房东未提前揭露房屋问题，楼下受损后的租房合

发生合同纠纷时，房东可通过以下方式处理：1、找另一方进行协商；2、如不能协商一致，可以请求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解；3、调解不成，可根据合同中的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；4、如没有仲裁条款、仲裁协议，可向人民法院起诉。
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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、租客要求房东承担违约赔偿责任，房东应承担；2、构成违约，房东需要赔偿相应违约金，违约金在双方租赁合同中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算；3、双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的，应当提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。