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租房的押金是违约金吗

吴亮律师2025-07-21青田刑事律师

租房押金非违约金,但可约定作违约金使用。《民法典》规定,押金与违约金不同,但双方可在合同中约定押金视作违约金。若押金被不当用作违约金且数额不合理,可能损害租客或房东的合法权益,引发纠纷。
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租房押金与违约金处理方式多样。法律允许双方协商,可将押金约定为违约金,或另定违约金数额。《民法典》支持下,应根据实际情况和双方意愿选择最合适的方式,确保公平合理。
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押金非违约金。处理方式:1. 合同明确约定押金即违约金,按约定执行;2. 若未约定,押金应退还,违约金另计;3. 押金不足抵偿损失时,可协商增加违约金或诉诸法律。具体操作需依据《民法典》,确保双方权益。

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